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2018年房产税新消息!你了解吗?快看看吧!

2018-11-08 来源:
 
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今年最大的亮点有两个:一个是关于个税征收起点的提高,个税税率降低;另一个就是房产税征收的问题。而个税的征收起点提高、税率降低现已实行,大家比较关心的还是房产税的问题,那么,2018年房产税有哪些新消息,预计什么时候征收呢?下面跟着小编一起来看看吧!

什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的征收范围

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准

房产税如何征收呢?根据专家学者的推测,可能是如下标准。

1、房产税征收标准一般分为从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2018年房产税新消息

2018年我国正处于地产调控第三年,是一个好的开始,从更高层次来引导中国地产调控政策,巩固其成果。从时间角度来看,2020年是一个不错的时间窗口,我国地产调控正处于第5年,正好将中国地产业的疯狂气焰给掐灭掉。地产业也会随着时间的推移,无论是资金还是人才都将流向其他行业,一直处于被打压状态。

我国地产业也正好经历了漫长的洗礼,房产税开征不会形成大力打压,地产调控限制了大量抛售的可能性。与此同时,我国近两年都在全力清理金融系统的风险,到2020年基本将地产业给金融系统带来的系统性风险排除在外。

2020年落地房产税可能性会非常大,不要怀疑我国政府调控地产业的重大决心。毕竟这是十九大的最响亮的口号:房子是用来住的,不是用来炒的!经过次两会激烈的讨论,将极大的推动,目前启动的可能性会很大。以上是小编为大家介绍的关于房产税的最新消息,希望能给您带来帮助!


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