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一二线城市不再是调控重点,三四线楼市可能要凉,别去买房了

2018-05-22 来源:
 
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这一段时间里住建部很忙要时不时的把控房价上涨过快的城市,而这些城市在被越谈之后也会立即出台相关的政策来控制房价,这说明在未来一段时间里楼市调控是不会出现丝毫的放松,也体现了国家控制房价的决心,不过在楼市调控的方向上出现了一些小变动,从现在加码调控的城市来看一线城市和核心二线城市已经不再是调控的重点,三四线城市才是楼市调控的重点。

其实从最近的房价走势也能看出来一线城市和核心二线城市的房价已经得到了明显的控制,毕竟在最近的几个月里一线城市的房价是在不断的下跌的,而那些房价上涨比较快的城市都是以三四线城市为主,导致很多人都在反映说三四线城市的房价太离谱,根本就超过了人们的承受能力,好在现在随着调控政策逐渐重点关注三四线城市那么未来一段时间里三四线城市的房价肯定会受到抑制。

进入2018年之后房价依旧居高不下,特别是一些三四线城市的房价还在不断的上涨,根据最新的数据显示,在目前房价过万的60个城市中三四线城市占据了20个,这就足以说明三四线城市的房价有多高。笔者一直都在说三四线城市的房价有很大的下跌风险,因为三四线城市的人口实在支撑不起现在的高房价,而现在随着调控政策逐渐转向三四线城市那么三四线城市的房价肯定会在短期内出现下跌,所以笔者认为未来一段时间里三四线楼市很有可能要凉了。

政策对市场的影响是立竿见影的,就拿这一轮楼市调控来说吧,为什么楼市能在最火热的时候突然被抑制住,房价也随着出现下跌呢?很简单,就是因为政策的密集出台导致楼市回归稳定。所以一旦三四线城市成为楼市调控的重点之后,那么以前支撑三四线楼市的支撑点都将会消失。

三四线城市房价上涨的原因早就被专家们研究透了,无非就是棚改拆迁、外溢需求、炒房者炒作这几点引起的,可以预见的是一旦三四线城市全面进入到楼市调控的范围,那么不管是从一二线城市流出的外溢需求还是炒房者都将退出三四线城市,而这些都是目前三四线楼市里的购房主力,到时候在失去购房者支撑的情况下三四线楼市房价肯定会下降。

从最近一段时间以来住建部的越谈对象我们可以明显看出,一线城市和核心二线城市已经不再是政府关注的重点的了,接下来的时间里楼市调控逐渐向三四线城市扩散,过去那些没有出台调控的城市将逐渐加码升级调控,最后的结果肯定是三四线楼市也将从火热中逐渐降温,所以再次劝诫各位千万不要去三四线城市买房投资。


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