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近40家房企角逐,全部封顶!与杭州无缝对接的这里,房价也要上2万了?

2018-05-10 来源:
 
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今天,海宁市出让5宗商住用地,其中,3宗位于许村镇,其它2宗分别位于市区和长安镇。总出让面积约230亩,总建筑面积33.8万方,总起价18.1亿元。

本次挂牌出让地块设定上限价格,当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报配置安置房或保障房面积。

这次最令业界关注的是许村的57号与58号地块,与临平新城几乎无缝连接——距杭州地铁1号线南苑站(临平新城内)不到500米!报名该地块的房企众多,热度高。

地块指标表

地块分布图

许村镇规划南大街西侧地块

海土字18057号、18058号地块为相邻商住地,两宗地块深入临平新城板块,享受来自临平新城带来的利好。东侧临近余之城生活广场,北侧浙医二院余杭分院仅1公里,距离杭州地铁1号线南苑站不到500米,距三铁交汇余杭高铁站仅1.8公里。

海土字18057号地块

地块出让面积为46275㎡,容积率为2.3,建筑面积106433㎡,起价61200万元,楼面起价5750元/㎡,上限价格为104000万元,上限楼面价9771元/㎡。

最终,海土字18057号地块经过经过242轮报价,由00009114号竞买人万城以104000.0万元总价竞得,楼面价9771.50元/平方米,溢价率69.9%。配保42600平方米。

海土字18058号地块

地块出让面积为30126㎡,容积率为1.8,建筑面积54227㎡,起价34000万元,楼面起价6270元/㎡,上限价格为57800万元,上限楼面价10659元/㎡。

最终,海土字18058号地块经过经过207轮报价,由00009192号竞买人侨福以5.78亿元总价竞得,楼面价10659元/平方米,溢价率69.99%。配保21900平方米。

许村镇万隆路南侧、天顺路西侧地块

地块临近许村镇政府,能够充分享受政府带来的交通产业配套。此外,地块距离南侧许村市民公园仅100米,环境优美;距海宁市第五中学仅321米,距海宁市许村中学仅1公里。

地块出让面积为24650㎡,容积率为2.3,建筑面积56695㎡,起价20400万元,楼面起价3598元/㎡,上限价格为34600万元,上限楼面价6103元/㎡。

最终,海土字18054号地块经过经过121轮报价,由00009189号竞买人佳源以34600.0万元总价竞得,楼面价6102.83元/平方米,溢价率69.6%。配保6000平方米。

长安镇汉帛路南侧、越川路东侧地块

地块出让面积为32006㎡,容积率为2.2,建筑面积70413㎡,起价38400万元,楼面起价5454元/㎡,上限价格为65200万元,上限楼面价9260元/㎡。

最终,海土字18049号地块经过经过219轮报价,由00009056号竞买人海盛以65200.0万元总价竞得,楼面价9259.65元/平方米,溢价率69.8%。配保8800平方米。

市区海宁大道西侧、江南大道北侧地块

地块出让面积为19967㎡,容积率为2.5,建筑面积49918㎡,起价26500万元,楼面起价5309元/㎡,上限价格为45000万元,上限楼面价9015元/㎡。

地块商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%,所有住宅为单身公寓套型,户型建筑面积不得大于60平方米(含公摊)。

最终,海土字18046号地块经过经过154轮报价,由00009113号竞买人万城以45000万元总价竞得,楼面价9014.78元/平方米,溢价率69.8%。配保2160平方米。

随着在杭房企的版图扩张,海宁又地处环杭与环沪的双重叠加地带,现已成为当前房企投资的关注热门,今日两宗商住地出让的热度之高也十分充足地证明了这一点。


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